ROT-avdraget kan sänka kostnaden för arbetskostnaden vid reparation och ombyggnad av en bostad, men reglerna är inte lika generösa för mark- och trädgårdsarbete som många tror. Den här guiden går igenom vad som gäller specifikt för dränering, husgrundsarbete, plattsättning, markanläggning och asfaltering.
Informationen nedan är en sammanfattning för att ge en överblick — det slutgiltiga avgörandet av vad som ger rätt till avdrag görs alltid av Skatteverket. Är du osäker på vad som gäller för just ditt projekt, läs mer på Skatteverkets webbplats eller kontakta dem direkt.
Reglerna är desamma i hela landet, men vi märker att frågan kommer upp särskilt ofta bland våra kunder i Stockholmsområdet — många äldre villor i till exempel Bromma och Enskede behöver omdränering som gränsar mot vad ROT-avdraget faktiskt täcker. Vi berättar alltid ärligt vad som gäller för ditt projekt när vi lämnar offert.
Från och med 1 januari 2026 är ROT-avdraget 30 procent av arbetskostnaden (inklusive moms) — en sänkning från den tillfälligt höjda nivån på 50 procent som gällde under slutet av 2025. Avdraget dras direkt på fakturan, vilket innebär att du betalar minst 70 procent av arbetskostnaden själv.
Du kan som mest få 50 000 kronor per person och år i ROT-avdrag. ROT och RUT delar dessutom på ett gemensamt tak på 75 000 kronor per person och år — har du redan använt RUT-avdrag under året minskar utrymmet för ROT i motsvarande grad.
Avdraget gäller bara arbetskostnaden — inte material, resor eller administrativa avgifter.
ROT-avdrag gäller reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad av en befintlig bostad. Applicerat på mark- och anläggningsarbete betyder det i praktiken följande typer av arbete:
Nyanläggning av mark som inte fanns som hårdgjord eller bearbetad yta sedan tidigare räknas normalt som trädgårds- eller markarbete, inte reparation — och ger då inte rätt till ROT-avdrag:
Reglerna för bostadsrättsföreningars gemensamma ytor skiljer sig från reglerna för privatpersoner och är mer begränsade. Sitter du i styrelsen eller är förvaltare, stäm av med föreningens ekonom eller Skatteverket vad som gäller för ert specifika projekt innan ni räknar med avdraget i budgeten — läs mer om hur vi arbetar med bostadsrättsföreningar.
Du behöver inte ansöka om avdraget själv — det är utföraren som drar av beloppet direkt på fakturan och sedan begär utbetalning från Skatteverket. Det du behöver göra är att kontrollera att du har outnyttjat ROT-utrymme kvar för året, och att du äger eller är skriven på fastigheten där arbetet utförs.
Ja, om det gäller reparation eller omdränering av en befintlig husgrund. Helt nya dräneringssystem vid nybyggnation räknas inte som ROT-arbete.
Nej, nyanläggning av en yta som inte fanns tidigare räknas normalt som trädgårdsarbete och ger inte rätt till avdraget. Omläggning av en befintlig, sliten yta kan däremot ge rätt till ROT-avdrag.
Då får du betala hela arbetskostnaden själv för resten av året. Utrymmet återställs vid årsskiftet.
Nej, det är företaget som utför arbetet som drar av beloppet på fakturan och begär utbetalning från Skatteverket. Du behöver bara ha outnyttjat ROT-utrymme kvar.
Nej, ROT-avdraget gäller bara den som äger sin bostad — det vill säga villaägare och bostadsrättsinnehavare, inte hyresgäster.
Nej, samma arbetskostnad kan normalt inte ge rätt till både ROT-avdrag och andra statliga bidrag eller subventioner samtidigt. Skatteverket avgör vad som gäller i enskilda fall.
Kontakta oss för en kostnadsfri bedömning — vi berättar vad som gäller för just ditt projekt.
